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樓間距及樓棟朝向，購房者應重點關注意樓間距和樓棟朝向，它們決定了房屋的采光、通風、窗外景觀等，也是選房的衡量標準。因此房屋朝向的好壞直接決定一個房子的好壞。一般沙盤上會明確標注南北朝向。對照標識，懸著坐南朝北的戶型，以保證房間采光、通風良好。綠地面積沙盤能夠直觀的反映小區的綠化率，它會直接影響生活品質，為了吸引眼球，開發商會在沙盤上做出綠化率很高的假象。所以一定要要向置業顧問確認，小區實際環境能否實現沙盤上展示的效果。

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小區內交通是否人車分流：小區內的交通分為人車分流和人車混行兩類，這也是在看房中容易忽略的問題。購房者要詢問一下小區在內交通上如何規劃小區內的車行、等。通過沙盤模型通?？梢钥闯鲂^是否實行人車分流。假如小區沒有實行人車分流，可以盡量選擇離車道、停車場較遠位置的樓棟，減少安全威脅。

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建筑沙盤模型就顯得更挺拔、醒目。在使用色彩的過程中，應讓整個模型協調中富于對比變化，突出主要角色，并帶有形式美的裝飾效果。其實，色彩在運用中重要的是強調真實性，以及質感，這是非?；镜?。那么在設計制作中，應選擇實際的顏色，注重實際效果，讓它更加接近生活，形成接近實際效果的色彩環境，氣氛寧靜清新又賦生機，突出建筑中的主題。

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